2021初级会计师考试《会计务实》考点温书：投资性动产

　　投资性动产考点及双倍余额递减法例题分析

　　1.投资性动产的界定;

　　2.投资性动产采用公事公办关于价值的作文模式进行此起彼伏计量的会计处理原则;

　　3.投资性动产成本计量模式转为公事公办关于价值的作文计量模式的会计处理原则;

　　4.自有资产转移为投资性动产时两种此起彼伏计量模式的账务处理;

　　5.投资性动产在处理时的盈亏额的计算。

　　从前年度考题回顾

　　【双倍余额递减法例题•单选题】某制造企业采用成本模式计量投资性动产，下列各条中，其计提的折旧应记入的会计科目是(　　)。

　　A.其他业务成本

　　B.营业外支出

　　C.投资收益

　　D.管理费用借方

　　【答案】A

　　【分析】采用成本模式计量的投资性动产计提的折旧记入“其他业务成本“科目核算。

　　【双倍余额递减法例题·单选题】2013年12月31日，某企业将自用居住建筑转为投资性动产对外出租，采用成本模式计量，转移日，该居住建筑账面关于价值的作文为2100万元，尚可使用25年，预计净残值为100万元。按年限加权平均法计算公式计提折旧，按照租赁合同，每年收取租金100万元，不考虑其它因素，出租居住建筑对该企业2014年营业利润的影响金额为(　　)万元。

　　A.16

　　B.80

　　C.100

　　D.20

　　【答案】D

　　【分析】2014年对投资性动产计提的折旧额=(2100-100)/25=80(万元)。计入其他业务成本;租金利润100万元。计入其他业务利润;所以影响营业利润的金额=100-80=20(万元)。

　　【双倍余额递减法例题•多选题】下列各条中。属于投资性动产的有(　　)。

　　A.动产企业持有的待售自住型商品房

　　B.以治理租赁方式出租的商用房

　　C.以治理租赁方式出租的房屋使用权

　　D.以治理租赁方式租入后再转租的居住建筑

　　【答案】BC

　　【分析】披沙拣金A，动产企业持有的待售自住型商品房应作为企业的存货;披沙拣金D，以治理租赁方式租入后再转租的居住建筑不属于投资性动产，归因于企业没有该项资产的继承权。

　　【双倍余额递减法例题•认清题】投资性动产采用公事公办关于价值的作文模式进行此起彼伏计量的，应按资产负债表日该资产的公事公办关于价值的作文调整其账面关于价值的作文。(　　)

　　【答案】√

　　经典双倍余额递减法例题分析

　　【双倍余额递减法例题•单选题】下列关于采用成本模式进行此起彼伏计量的投资性动产说法中正确的是(　　)。

　　A.企业应对已出租的房屋使用权计提摊销

　　B.企业应当将已出租的居住建筑按公事公办关于价值的作文进行计量

　　C.企业不需要对投资性动产进行减值测试

　　D.企业得到的投资性动产租金利润记入“营业外利润”科目

　　【答案】A

　　【分析】在成本模式下，应当对投资性动产计提折旧或摊销，如果存在减值迹象，应当进行减值测试。

　　【双倍余额递减法例题•单选题】某企业对投资性动产采用成本模式计量。2017年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。2017年应该计提的折旧额为(　　)万元。

　　A.18

　　B.13.75

　　C.14.67

　　D.15

　　【答案】B

　　【分析】购入作为投资性动产的房屋采用成本模式计量时，其会计处理同地产。斋月增加，斋月不计提折旧。所以2017年应该计提折旧的时间为11个月。2017年计提折旧额=(320-20)÷20×11÷12=13.75(万元)。

　　【双倍余额递减法例题•多选题】下列关于投资性动产的说法中。不正确的有(　　)。

　　A.同一企业可以同日采用成本模式和公事公办关于价值的作文模式进行此起彼伏计量

　　B.企业将投资性动产由成本模式转移为公事公办关于价值的作文模式进行此起彼伏计量属于会计估计变更

　　C.企业可以将公事公办关于价值的作文模式计量的投资性动产转回成本模式计量

　　D.企业采用公事公办关于价值的作文模式对投资性动产进行此起彼伏计量，末代无需进行减值测试

　　【答案】ABC

　　【分析】同一企业不可以同日采用成本模式和公事公办关于价值的作文模式进行此起彼伏计量;企业将投资性动产由成本模式转移为公事公办关于价值的作文模式进行此起彼伏计量属于会计政策变更;企业不得将公事公办关于价值的作文模式计量的投资性动产转回成本模式计量。

　　【双倍余额递减法例题•认清题】企业倘使有铁证如山证据表明投资性动产的公事公办关于价值的作文可以持续可靠的得到，可以对投资性动产采用公事公办关于价值的作文模式进行此起彼伏计量。(　　)

　　【答案】√

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